投资72亿元，这里将建住宅小区、学校、公交场站！

我们今日从北京市发改委获悉，昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治F地块项目发布核准批复，总投资额高达72亿，将建设住宅及配套、教育用地和公交场站等：

通知公告

【资料图】

北京中关村生物医药产业投资发展有限公司：

你单位《关于中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治F地块项目立项核准的请示》（生物医药报〔2023〕19号）收悉。根据北京市规划和自然资源委员会昌平分局《关于中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治F 地块项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[昌]初审函〔2023〕0013号）、《关于昌平区CP01-0601-0024、0025等地块规划综实施方案有关情况说明》（京规自昌函〔2023〕495号）等相关文件，经研究，同意你单位实施昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治F地块项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：昌平区史各庄街道。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积466447平方米，其中规划建设用地345485平方米，代征道路用地120962平方米。同步实施整理防护绿地94092平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为346793平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、其他类多功能、基础教育、公交场站等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、工作内容：进行征地、拆迁和必要的基础设施建设，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

五、投资估算及资金来源：总投资估算为720103万元，所需资金全部由北京中关村生物医药产业投资发展有限公司筹措解决。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

七、本批复有效期2年。在有效期内未取得延期批复的，逾期自动失效。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会

2023年7月27日

北四村项目总建筑面积约86万平方米，项目东至基扬路，西至京藏高速东辅路，南至回南北路，北至华电南路，也就是紧邻G6高速东侧，位于华北电力大学以南的区域，回迁安置范围大最终分为A、B、C、D、E、F六个组团开工建设。其中C组团主要包括九年一贯制学校和幼儿园，其他地块为住宅楼。

北四村安置房四至范围

效果图

北四村的建设从2020年开始，预计今年年底项目整体二次结构全部完工，外墙保温、精装修施工、机电安装同步推进，2023年下半年具备竣工验收条件，建成后将为本地区提供回迁安置房6357套。

中关村生命科学园三期核心区规划面积占地4.7平方公里，东起G6高速公路，西至G7高速，北到南沙河，南到回南北路。其中，规划建设面积超过360万平方米，其余将用于绿化、河湖、水系、道路以及景观建设等。

效果图

中关村生命科学园三期主要为一期、二期提供配套服务和产业提升。其中包括100万平方米的居住空间，100万平方米的产业空间、60万平方米的商业配套空间，以及若干教育配套设施，在区域内建设幼儿园、小学。此外，还有一部分用于昌平区北四村棚改的项目，提升百姓生活服务。

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